Estimation théorique
b Chemin des Pins,33590 Saint Vivien de Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Chemin des Pins,33590-Saint Vivien de Médoc indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital (33193), comprenant 1450 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital (33193), comprenant 1450 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 16 | CHEM DES PINS | 5 | 120 | 2250 | 306000€ | 2550€ |
2021-08-30 | 47 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 2 | 40 | 500 | 120000€ | 3000€ |
2022-09-13 | 13 | CHEM DES PINS | 3 | 124 | 873 | 415000€ | 3347€ |
2022-12-09 | 30 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 8 | 179 | 500 | 318400€ | 1779€ |
2022-09-12 | 35 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 72 | 589 | 221000€ | 3069€ |
2021-07-29 | 2 | CHEM DES PINS | 6 | 149 | 300 | 294000€ | 1973€ |
2022-04-27 | 61 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 75 | 500 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-08 | 3 | IMP GROGNAC | 3 | 87 | 1244 | 190000€ | 2184€ |
2021-10-25 | 21 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 4 | 116 | 325 | 187790€ | 1619€ |
2022-04-06 | 4 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 82 | 855 | 125000€ | 1524€ |
2021-12-09 | 5 | RTE DES ARTIGUES | 5 | 106 | 500 | 279000€ | 2632€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 122 | 411 | 195000€ | 1598€ |
2022-01-13 | 23 | RTE DE LA LANDE | 4 | 77 | 0 | 176400€ | 2291€ |
2022-06-07 | 52 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 91 | 1462 | 211000€ | 2319€ |
2021-07-20 | 48 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 58 | 500 | 110000€ | 1897€ |
2021-01-26 | 50 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 58 | 500 | 113000€ | 1948€ |
2020-05-28 | 46 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 115 | 768 | 150000€ | 1304€ |
2020-12-11 | 10 | RTE DES ARTIGUES | 3 | 89 | 246 | 229000€ | 2573€ |
2021-04-02 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 138 | 1800 | 195000€ | 1413€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 108 | 650 | 212000€ | 1963€ |
2021-12-02 | 26 | RTE DE LA LANDE | 3 | 99 | 969 | 250000€ | 2525€ |
2022-10-21 | 666 | CAILLAHUDE | 2 | 75 | 0 | 293800€ | 3917€ |
2020-09-04 | 2 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 79 | 1414 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 620 | 228600€ | 2309€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 88 | 289 | 217700€ | 2474€ |
2022-07-22 | 3 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 69 | 1036 | 212000€ | 3072€ |
2021-06-18 | 37 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 70 | 1371 | 207000€ | 2957€ |
2022-07-27 | 43 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-14 | 32 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 57 | 647 | 85000€ | 1491€ |
2022-12-08 | 79 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 1 | 73 | 3695 | 174000€ | 2384€ |
2021-04-08 | 32 | RTE DE LA LANDE | 3 | 70 | 1700 | 253000€ | 3614€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE LA GARE | 1 | 22 | 90 | 90770€ | 4126€ |
2019-09-13 | 85 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 94 | 833 | 200000€ | 2128€ |
2020-12-28 | 26 | AV LAZARE CARNOT | 5 | 223 | 1840 | 260000€ | 1166€ |
2021-01-11 | 298 | LES PIOTS-OUEST | 4 | 58 | 521 | 145000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 3 | RTE DES PIOTS | 3 | 150 | 900 | 410000€ | 2733€ |
2021-03-18 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 2332 | 203800€ | 2754€ |
2020-02-28 | 87 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 3 | 56 | 810 | 70000€ | 1250€ |
2020-10-08 | 9 | RTE DE LA LANDE | 4 | 131 | 857 | 250000€ | 1908€ |
2019-06-19 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 699 | 162000€ | 1670€ |
2022-09-30 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 500 | 280000€ | 2887€ |
2021-07-08 | 39 | RTE DE LA LANDE | 3 | 50 | 3320 | 79000€ | 1580€ |
2019-10-28 | 89 | RTE DE LA GRANDE LESQUE | 4 | 129 | 300 | 370680€ | 2873€ |
2021-11-24 | 282 | TERRE NOIRE | 2 | 60 | 315 | 168000€ | 2800€ |
2022-08-29 | 744 | LES PIOTS-OUEST | 2 | 39 | 1325 | 130000€ | 3333€ |
2019-11-27 | 19 | RUE DES SPORTS | 2 | 100 | 814 | 105000€ | 1050€ |
2020-09-30 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 162 | 500 | 254000€ | 1568€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DES SPORTS | 3 | 95 | 500 | 238600€ | 2512€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 810 | 219500€ | 2888€ |
2021-10-06 | 53 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 100 | 500 | 172900€ | 1729€ |
2021-05-28 | 5 | RTE DE VENSAC | 4 | 105 | 355 | 230000€ | 2190€ |
2020-01-08 | 1 | CHE DE COUTOYE | 3 | 96 | 0 | 211000€ | 2198€ |
2020-09-21 | 20 | RTE DU TEMPLE | 4 | 122 | 500 | 257000€ | 2107€ |
2020-09-18 | 23 | RUE ROGER PREVOT | 2 | 30 | 565 | 68000€ | 2267€ |
2020-02-03 | 11 | CHE DE LA COMMANDERIE | 3 | 50 | 2190 | 60000€ | 1200€ |
2021-08-03 | 11 | CHE DE LA COMMANDERIE | 3 | 50 | 2190 | 75000€ | 1500€ |
2021-10-19 | 806 | CHE DE LA COMMANDERIE | 1 | 20 | 700 | 22000€ | 1100€ |
2022-06-24 | 10 | RTE DE LA LANDE | 4 | 190 | 600 | 400000€ | 2105€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 1000 | 282000€ | 2274€ |
2020-11-10 | 3 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 85 | 320 | 175000€ | 2059€ |
2022-04-04 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 184 | 1000 | 475300€ | 2583€ |
2021-09-23 | 14 | RTE DU TEMPLE | 5 | 92 | 883 | 70000€ | 761€ |
2020-06-05 | 8 | CRS PIERRE LASSALLE | 2 | 87 | 728 | 120000€ | 1379€ |
2019-06-24 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 219 | 155200€ | 1724€ |
2019-06-17 | 24 | RTE DU TEMPLE | 7 | 200 | 1785 | 276800€ | 1384€ |
2021-04-02 | 15 | RTE DU TEMPLE | 3 | 87 | 860 | 125000€ | 1437€ |
2021-02-19 | 32 | RTE DES ARTIGUES | 3 | 112 | 500 | 255000€ | 2277€ |
2019-09-05 | 66 | AV LAZARE CARNOT | 2 | 58 | 602 | 130000€ | 2241€ |
2022-03-16 | 9001 | RTE DU TEMPLE | 5 | 129 | 675 | 175000€ | 1357€ |
2020-06-11 | 61 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 80 | 145 | 60000€ | 750€ |
2021-08-02 | 19 | RTE DU TEMPLE | 3 | 75 | 845 | 190000€ | 2533€ |
2020-12-10 | 1 | CHE DE DEESSE | 4 | 129 | 500 | 195000€ | 1512€ |
2022-05-25 | 1 | CHE DE DEESSE | 4 | 129 | 995 | 345000€ | 2674€ |
2019-08-05 | 2 | RTE DE LA LANDE | 3 | 72 | 469 | 100000€ | 1389€ |
2022-12-30 | 29 | RTE DU TEMPLE | 1 | 46 | 295 | 144700€ | 3146€ |
2020-11-05 | 23 | RTE DU TEMPLE | 4 | 85 | 500 | 210000€ | 2471€ |
2023-02-08 | 3 | CHE DU TEMPLE | 2 | 75 | 403 | 144000€ | 1920€ |
2023-03-31 | 2 | CHE DE DEESSE | 4 | 84 | 1017 | 241000€ | 2869€ |
2020-11-02 | 31 | RTE DU TEMPLE | 4 | 126 | 425 | 80000€ | 635€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 490 | 161500€ | 1468€ |
2021-04-09 | 1 | RTE DU TEMPLE | 7 | 150 | 500 | 235000€ | 1567€ |
2020-11-25 | 11 | CHE DE COUTOYE | 4 | 96 | 3064 | 228900€ | 2384€ |
2019-11-29 | 30 | RTE DU TEMPLE | 4 | 146 | 576 | 275000€ | 1884€ |
2020-04-30 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 160 | 70000€ | 1556€ |
2020-09-03 | 4 | RUE FRANCOIS DILLEMAN | 3 | 52 | 802 | 143500€ | 2760€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 300 | 110000€ | 1375€ |
2020-06-22 | 7 | RUE MAQUIS DES VIGNES OUDIDES | 5 | 185 | 515 | 230000€ | 1243€ |
2021-05-31 | 40 | RTE DE LA LANDE | 3 | 124 | 1217 | 140000€ | 1129€ |
2021-11-04 | 15 | CHE DE COUTOYE | 4 | 146 | 500 | 215000€ | 1473€ |
2021-05-20 | 2 | CHE DU LOC | 3 | 97 | 1548 | 220000€ | 2268€ |
2022-02-09 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 113 | 754 | 130000€ | 1150€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 46 | 411 | 173000€ | 3761€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 46 | 411 | 200000€ | 4348€ |
2019-10-16 | 5 | CHE DU LOC | 5 | 93 | 430 | 126500€ | 1360€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 585 | 193200€ | 2509€ |
2019-07-11 | 36 | RTE DES ARTIGUES | 5 | 120 | 2500 | 233850€ | 1949€ |
2020-10-09 | 14 | RUE ANTOINE FAUGEROLLES | 4 | 98 | 1165 | 197000€ | 2010€ |
2021-07-12 | 16 | CHE DE COUTOYE | 4 | 111 | 500 | 257500€ | 2320€ |
2021-12-07 | 7 | LOT LES PEUPLIERS | 3 | 64 | 421 | 170000€ | 2656€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 110 | 1770 | 288000€ | 2618€ |
2021-02-08 | 14 | CHE DE DEESSE | 3 | 72 | 1125 | 170000€ | 2361€ |
2022-01-19 | 2 | RUE MIRAMBEAU | 4 | 74 | 425 | 154300€ | 2085€ |
2023-03-24 | 20 | CRS GEORGES MANDEL | 5 | 112 | 135 | 215000€ | 1920€ |
2022-05-21 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 720 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 135 | 983 | 229300€ | 1699€ |
2019-07-30 | 4 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 93 | 757 | 151000€ | 1624€ |
2022-09-22 | 4 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 93 | 757 | 232090€ | 2496€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 84 | 235 | 176000€ | 2095€ |
2021-05-17 | 14 | CHE DES NINES | 2 | 81 | 500 | 225000€ | 2778€ |
2019-06-27 | 13 | RTE DE GRAYAN | 4 | 84 | 385 | 120000€ | 1429€ |
2019-07-12 | 20 | CHE DE DEESSE | 4 | 66 | 2074 | 133000€ | 2015€ |
2020-01-22 | 35 | RUE FRANCOIS DILLEMAN | 3 | 72 | 760 | 40000€ | 556€ |
2023-03-28 | 19 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 104 | 421 | 210000€ | 2019€ |
2022-03-21 | 13 | RTE DE GRAYAN | 3 | 70 | 437 | 181890€ | 2598€ |
2023-02-14 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 620 | 181000€ | 2413€ |
2022-02-18 | 1 | CHE DE CRABOT | 6 | 190 | 2050 | 595600€ | 3135€ |
2022-02-24 | 18 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 90 | 443 | 265000€ | 2944€ |
2020-12-30 | 8 | CHE DE CRABOT | 3 | 121 | 500 | 245800€ | 2031€ |
2019-08-05 | 43 | RTE DES ARTIGUES | 4 | 107 | 2190 | 132500€ | 1238€ |
2020-11-18 | 53 | LE BOURG | 3 | 44 | 1079 | 30000€ | 682€ |
2022-01-11 | 10 | CHE DE CRABOT | 1 | 15 | 1674 | 40000€ | 2667€ |
2023-03-30 | 37 | RUE FRANCOIS DILLEMAN | 5 | 125 | 610 | 141905€ | 1135€ |
2020-09-02 | 11 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 80 | 500 | 145000€ | 1813€ |
2020-12-10 | 25 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 3 | 97 | 575 | 185000€ | 1907€ |
2023-03-14 | 338 | MONSEIGNE | 3 | 60 | 980 | 148500€ | 2475€ |
2020-09-25 | 52 | CRS GEORGES MANDEL | 3 | 70 | 500 | 137000€ | 1957€ |
2019-09-26 | 5 | RTE DE JAU | 4 | 73 | 760 | 111000€ | 1521€ |
2021-10-26 | 56 | RUE FRANCOIS DILLEMAN | 4 | 135 | 2500 | 301000€ | 2230€ |
2021-03-04 | 18 | CHE DE CRABOT | 5 | 127 | 2900 | 340000€ | 2677€ |
2023-06-22 | 56 | CRS GEORGES MANDEL | 3 | 56 | 760 | 133000€ | 2375€ |
2022-06-22 | 439 | LA PLANQUETTE | 1 | 63 | 360 | 155000€ | 2460€ |
2020-10-27 | 54 | CRS GEORGES MANDEL | 4 | 101 | 745 | 107000€ | 1059€ |
2021-02-26 | 17 | RTE DE LA FONDVIVE | 1 | 32 | 500 | 158000€ | 4938€ |
2023-04-26 | 13 | RTE DE JAU | 4 | 114 | 533 | 218600€ | 1918€ |
2020-11-17 | 313 | A LA GRAVETTE | 3 | 54 | 516 | 120000€ | 2222€ |
2021-10-15 | 40 | CHE DES ARTIGUES | 0 | 33 | 495 | 155000€ | 4697€ |
2020-11-03 | 15 | RTE DE JAU | 6 | 130 | 635 | 80000€ | 615€ |
2019-09-27 | 9001 | RTE DE SOULAC | 3 | 81 | 630 | 261500€ | 3228€ |
2022-01-06 | 24 | RTE DE JAU | 2 | 92 | 500 | 250000€ | 2717€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES HARAS | 4 | 85 | 505 | 100000€ | 1176€ |
2021-03-19 | 27 | RUE PAUL DASSE | 3 | 96 | 435 | 209000€ | 2177€ |
2022-04-28 | 2 | CHE DU FOURNADEAU | 3 | 92 | 615 | 175000€ | 1902€ |
2023-03-29 | 14 | RTE DE LA FONDVIVE | 4 | 84 | 207 | 235000€ | 2798€ |
2021-03-12 | 5 | PAS FRANCOIS DILLEMAN | 4 | 102 | 408 | 157938€ | 1548€ |
2021-09-10 | 3 | IMP FONDVIVE | 3 | 93 | 500 | 242385€ | 2606€ |
2022-08-23 | 3 | IMP FONDVIVE | 3 | 93 | 330 | 259700€ | 2792€ |
2022-11-25 | 3 | CHE DU FOURNADEAU | 4 | 73 | 980 | 213000€ | 2918€ |
2021-08-23 | 6 | CHE DES PERES | 2 | 55 | 917 | 148000€ | 2691€ |
2021-09-02 | 5 | IMP FONDVIVE | 4 | 86 | 329 | 220000€ | 2558€ |
2021-08-31 | 2 | IMP FONDVIVE | 5 | 99 | 315 | 220000€ | 2222€ |